مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
ثبت شرکت در ترکیه
ثبت در ترکیه یکی از بهترین و شگفت انگیزترین فرصت ها برای سرمایه گذارانی می باشد که می خواهند سود خوبی را به دست بیاورند. اگر شما نیز قصد سرمایه گذاری در یکی از کشورهای خارجی را دارید می توانید با در نظر گرفتن مزایای ثبت شرکت در کشور ترکیه، اقدامات لازم را انجام داده و کسب و کار خود را راه اندازی نمایید.
آیا شما نیز به دنبال ثبت شرکت در ترکیه هستید و می خواهید در کوتاه ترین زمان ممکن اقدام به ثبت شرکت مورد نظر خود در این کشور داشته باشید؟ از شما دعوت می کنیم که ما را تا آخر این مقاله همراهی کرده تا اطلاعات لازم را در این خصوص به دست بیاورید. ثبت در ترکیه یکی از بی نظیرترین فرصت هایی می باشد که افراد می توانند به دست بیاورند.
اگر شما نیز قصد دارید تا در این کشور اقدام به ثبت شرکت داشته باشید می توانید با بهترین مشاوران ما در این خصوص مذاکره های لازم را انجام داده و سپس اقدام به ثبت در ترکیه داشته باشید.
کشور ترکیه با داشتن اقتصاد بسیار مقاوم و پویای خود توانسته است بستر و زمینه های لازم را برای انجام فعالیت های بازرگانی فراهم کند که این موضوع توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به سوی خود جذب کرده است و تسهیلات بسیار بی نظیری را نیز در اختیار این سرمایه گذاران قرار داده تا بتواند میزان ارز ورودی به داخل کشور خود را افزایش دهد.
در ادامه مقاله سعی بر آن داریم تا در مورد مزایا، مدارک و مراحل ثبت شرکت در استانبول ترکیه توضیحات بسیاری را به حضورتان ارائه دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.
مزایای ثبت در ترکیه
– ترکیه یکی از کشورهای هم مرز ایران می باشد که رفت و آمد برای سرمایه گذاران را راحت تر ساخته است.
– سرمایه گذاران می توانند بعد از ثبت شرکت خود در این کشور از معتبرترین بانک های آن وام های کم بهره دریافت کنند.
– افراد می توانند بعد از ثبت شرکت خود و اقامت موقت یک ساله، اقدام به اخذ تابعیت این کشور داشته باشند.
– هزینه های تاسیس کسب و کار در کشور ترکیه بسیار کم می باشد.
– هزینه های زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی بسیار کم و مناسب می باشد.
– این دو کشور از فرهنگ تقریبا یکسانی برخوردار هستند.
– مالیات های پرداخت شده در کشور ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار ناچیز می باشد.
– مردم و سرمایه گذاران دیگر از اتباع ایرانی به خوبی استقبال می کنند.
شما نیز می توانید با توجه موارد ذکر شده در فوق اقدامات لازم را در خصوص ثبت شرکت در کشور ترکیه انجام داده و در کوتاه ترین زمان ممکن به سود خوبی دست پیدا کنید.
مراحل شرکت در ترکیه
توجه داشته باشید که برای ثبت شرکت در کشور ترکیه نیز همانند کشور ایران بایستی یک سری مراحل را طی نمایید که هر کدام از این مراحل دارای اهمیت ویژه ای می باشد. از مهم ترین مراحل ثبت شرکت در کشور ترکیه را می توان به صورت زیر ارائه کرد:
– مشخص کردن آدرس شرکت
– دریافت فرم های ثبت در ترکیه
– گرفتن شماره مالیاتی از اداره مالیاتی
– ثبت شرکت در روزنامه رسمی ترکیه
– تنظیم فرم اداره دارایی ترکیه
– مراجعه بازرسان به محل کسب و کار و مشاهده شرکت از نزدیک
– تاییدیه های لازم از سوی بازرسان اداره دارایی
– اخذ شماره مالیاتی شرکت بعد از تایید نهایی
– گرفتن کارت بازرگانی
– تصدیق دفاتر حسابداری
– افتتاح حساب برای شرکت
– معرفی یک مشاور مالی
مدارک ثبت در ترکیه
افرادی که قصد دارند تا در کشور ترکیه اقدام به سرمایه داشته باشند بایستی همه موارد و جوانب را سنجیده و آگاهانه عمل کنند تا بتوانند در زمان کوتاه موفقیت بسیار بالایی را به دست بیاورد.
هم چنین سرمایه گذاران می توانند قبل از انجام هرگونه اقدامی اطلاعات لازم در خصوص ثبت شرکت در این کشور را به دست آورده و سپس اقدامات لازم را انجام دهند. برای ثبت شرکت در این کشور بایستی یک سری مدارک را از قبل تهیه و تنظیم کنید؛ که از مهم ترین مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در کشور ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
– انتخاب اسم برای شرکت
– تعیین درصد سهام شرکاء
– معرفی شرکاء و ارائه مدارک شناسایی آنها
هم چنین شما می توانید برای خرید ملک در ترکیه و مهاجرت به استانبول از کارشناسان ما در لیان بهترین مشاوره را دریافت نمایید.
سوالات متداول در خصوص شرایط در ترکیه و استانبول
1-ثبت در ترکیه برای ایرانیان چه شرایطی دارد؟
ثبت در استانبول و ترکیه برای ایرانیان شرایط سخت و دشواری ندارد. بدین صورت که تنها نیاز به ارائه مدارک مورد نظر و هم چنین انجام روند اداری مطابق با قوانین ترکیه می باشد. برای دریافت مشاوره ثبت شرکت و خرید ملک در ترکیه می توانید به صفحه تماس با ما مراجعه نمایید.
2-هزینه ثبت در ترکیه 2018 تا 2020 چگونه است؟
برای ثبت شرکت در استانبول و ترکیه در سال 2020 شما می توانید با پرداخت مبلغی مناسب، تمامی مراحل ثبت را از صفر تا صد به انجام برسانید. در این مسیر شما می توانید با ثبت در ترکیه، شرایط را برای دریافت اقامت در ترکیه هموار کنید. برای اطلاع از هزینه ها و دریافت مشاوره به سایت لیان مراجعه نمایید.
3- ثبت در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه
از جمله مواردی که افراد می توانند برای دریافت اقامت و سهولت در مهاجرت خود به کشور ترکیه و مهاجرت به استانبول انجام دهند، ثبت شرکت در استانبول و ترکیه و یا خرید ملک در استانبول ترکیه می باشد.
4- ثبت شرکت در مناطق آزاد ترکیه چگونه است؟
ثبت شرکت در مناطق آزاد ترکیه دارای تسهیلاتی است که می توان از جمله انها به موارد زیر اشاره کرد:
مزایای سرمایه گذاری در بلژیک
در واقع می توان گفت که مزایای سرمایه گذاری در بلژیک بی شمار می باشد. همچنین می توان به ثبات و تعادل اقتصادی و سیاسی این کشور اشاره داشت. مردم این کشور از رفاه کامل اقتصادی برخوردارند. همچنین دولت این کشور از مردم به دلیل داشتن ثروتی که برای آنها به ارث رسیده مالیاتی اخذ نمی کند. تنها دریافت مالیات دولت از مردم این کشور از درآمد آنها از سرمایه گذاری آنها در این کشور می باشد.
مالیات دریافتی از این سرمایه گذاری ها نسبت به سایر کشورها بسیار کمتر است. از همین رو اکثر افراد این کشور را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند.
- شرایط سرمایه گذاری در این کشور به چه صورت می باشد؟
- آیا از طریق سرمایه گذاری در این کشور می توان به اقامت این کشور دست یافت؟
از دیگر مزایای سرمایه گذاری در بلژیک می توان به موضوع اقامتی افراد اشاره نمود. در صورتی که افراد به مدت 3 سال به صورت پیوسته در این کشور حضور داشته باشند. همچنین می توانند به راحتی برای اخذ اقامت و دریافت تابعیت این کشور اقدام نمایند. این کشور تحت شرایطی بسیاری از شرکت ها را از پرداخت مالیات به راحتی معاف می کند. در این صورت افراد با اشتیاق بیشتری برای سرمایه گذاری و یا ثبت شرکت خود در این کشور اقدام می کنند. به طور قطع می توان گفت این کشور یکی از بهترین کشورها در اتحادیه اروپا برای سرمایه گذاری است. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت راهنمای شما در این باب می باشد.
اخذ اقامت بلژیک در کوتاه ترین زمان
از آنجائیکه این کشور برای کسانی که با هر گونه ویزای از جمله ویزاهای تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری و سایر را دارند، پس از گذشت 3 سال که فرد به طور مستمر در این کشور اقامت گزیده باشد، فرد از لحاظ این دولت تبعه این کشور بوده است. متقاضی تابعیت این کشور اعطاء خواهد شد. متقاضی پس از اخذ اقامت این کشور می تواند از مزایای شهروندی، تحصیل رایگان و سایر مزایای این کشور برخوردار شود.
تمامی روش های سرمایه گذاری این کشور از شرایط ضوابط ویژه اي برخوردار می باشند. انواع روش های سرمایه گذاری در این کشور بدین شرح می باشد:
در ضمن توجه داشته باشید که بلژیک تنها کشور اروپایی است که در کوتاهترین زمان ممکن به افراد تابعیت این کشور را اعطاء می کند.
در این صورت فرد سرمایه گذار نه تنها با سرمایه گذاری کسب درآمد نموده است. بلکه توانسته در کوتاه ترین زمان اقامت خود را در بهترین کشور اروپایی که از لحاظ اقتصادی بسیار مناسب است دریافت نماید. دریافت اقامت این کشور به همراه کسب درآمد با بهترین شرایط یکی از مزایای سرمایه گذاری در بلژیک است که گاهاً فرد حتی از پرداخت مالیات در این کشور معاف می شود.
آیا بلژیک کشور خوبی برای سرمایه گذاری است؟
این سوالی است که ذهن افراد زیادی را به سمت خود سوق داده است که در این باب بایستی گفت که بر اساس شاخص بین المللی زندگی، بلژیک مزایای سرمایه گذاری در ترکیه از یکی از بهترین استانداردهای کیفیت زندگی در اروپا برخوردار است. دارایی های اصلی آن در فضای زندگی خانگی، سیستم مراقبت های بهداشتی پیشرفته، خدمات اجتماعی، مناطق سبز، آموزش و حضور بسیاری از مدارس عالی بین المللی نهفته است.
This browser does not support the video element
شرایط و مزایای سرمایه گذاری در بلژیک
شهروندان خارجی EU (خارج از محدوده اتحادیه اروپا) برای اینکه بتوانند از مزایای سرمایه گذاری در این کشور بهره ببرند باید دارای شرایط زیر باشند:
- عدم سوء پیشینه کیفری
- داشتن پس زمینه مالی خوب در گذشته
- افراد برای سرمایه گذاری بایستی انگیزه نامه ای برای سرمایه گذاری در این کشور ارائه دهند. این انگیزه می تواند ثبت یک شرکت با پشتوانه مالی قوی باشد.
افراد برای ثبت چنین شرکتی (پشتوانه قوی) احتیاج است. فرد می باید حداقل فرد دارای سرمایه ای 300000€ (یورو) باشد. در نظر داشته باشید شرکت هایی با سرمایه های کلان مالیات های کمتری پرداخت می کنند. به طور مثال شرکتی با چنین سرمایه مالیاتی زیر 30% پرداخت می کند.
در نمودار زیر رشد مزایای سرمایه گذاری در ترکیه سرمایه گذاری در سال های اخیر شرح داده شده است:
شرکت های SPR ،BVBA از جمله شرکت های هرمی هستند که با سرمایه گذاری های بزرگ مالیات کمتر از 30% به دولت پرداخت می کنند. این شرکت ها به خوبی توانسته اند از مزایای سرمایه گذاری در این کشور بهره مند شوند. به طوری که با پرداخت کمترین مالیات کسب درآمد بالایی داشته باشند.
خدمات و مزایای سرمایه گذاری در بلژیک
این کشور از جمله کشورهایی است که برای افرادی که قصد سرمایه گذاری را دارند خدمات مناسبی را ارائه می دهد. از آن جمله می توان به موارد زیر اشاره نمود:
- مشاوره و راهنمایی اقامت اولیه افراد
- کمک به افراد برای یافتن منزل برای سکونت
- راهنمایی افراد در مورد پرداخت مالیات ها
- برقرار نمودن ارتباط با مراجع محلی و دولت بلژیک
- تحویل درخواست به مراجع دولتی
- کمک کردن به افراد برای منزل دادن و عرض نصایح لازم
- راهنمایی برای ثبت نام در شهرداری
- راهنمایی افراد در رابطه با تمدید نمودن اقامت فرد
- راهنمایی فرد برای دریافت اقامت دائم
- امکان اخذ اقامت برای خانواده و همراه متقاضی اصلی
- راهنمایی فرد برای اخذ تابعیت کشور بلژیک
- راهنمایی برای دریافت پاسپورت بلژیکی
- دارای نظام مالیاتی
- قیمت مقرون به صرفه جهت خرید املاک
با توجه به خدماتی که در بالا به آنها اشاره نمودیم هزینه ها برای مجوز اقامت متفاوت است.
هزینه سرمایه گذاری در بلژیک
فرد سرمایه گذار در بلژیک بایستی هزینه هایی را برای درخواست اقامت در این کشور تا اقامت نهایی پرداخت نماید. این میزان هزینه ها در سال های مختلف متغیر و بدین قرار است:
- در سال اول برای دریافت مجوز اقامت بایستی 95000€ (یورو) پرداخت نماید.
- سال دوم و سال های بعدی هزینه اقامت کمتر و مبلغی حدود 25000€ (یورو) برای تمدید مجوز بایستی پرداخت نماید.
- مبلغ 35000€ (یورو) بابت درخواست تابعیت کشور بلژیک که در سال سوم اقامت می تواند برای این موضوع اقدام نماید.
همچنین فرد سرمایه گذار برای دریافت اقامت همسر و فرزندان زیر 18 سال خویش مبالغی را پرداخت نماید:
- سال اول مبلغ 20000€ (یورو) برای اقامت اولیه همسر و فرزندان زیر 18 سال
- مبلغ 10000€ (یورو) برای تمدید مجوز اقامت سالانه
- مبلغ 20000€ (یورو) برای درخواست تابعیت برای اعضاء خانواده خود به ازای هر نفر همسر و فرزندان زیر 18 سال
از این رو شاخص هزینه زندگی در این کشور در شهرهای مختلف به شرح آمار نمودار زیر می باشد:
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی در بلژیک
در 10 مزایای سرمایه گذاری در ترکیه سال گذشته، این کشور توانسته در صنعت سرمایه گذاری و ثبت کشور پیشرفت بسیاری را به خود اختصاص داده است. این کشور در تحقیق و توسعه پیشرفت نمود و باید اقداماتی را پیش برد. از دیگر راه های سرمایه گذاری در این کشور ثبت شرکت از انواع شرکت با سهامی خاص، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تعاونی، و شعبه شرکت می باشد. اما در نظر داشته باشید که ثبت شرکت در این کشور منجر به اخذ اقامت نمی شود. نکته قابل توجه در ثبت شرکت به عنوان طرح تجاری شرکتی است. پروژه های ثبت شرکت و کارآفرینی در این کشور هیچگونه محدودیتی برای متقاضیان بین المللی نخواهد داشت.
سایر هزینه های سرمایه گذاری در بلژیک
همچنین فرد سرمایه گذار بایستی سرمایه ایی برای ساخت شرکت، دستمزد رئیس شرکت و کارکنان، هزینه های حسابداری و پرداخت های مالیاتی سالانه را برآورد نموده است. تصمیم به سرمایه گذاری در این کشور نماید. این هزینه ها بدین قرار است:
- فرد سرمایه گذار بایستی حدودا هزینه ای بین 10000€ الی 20000€ (یورو) را به عنوان ساخت شرکت و رئیس برای سال اول در نظر بگیرد. برای سال های بعدی تا حدود 5000€ (یورو) در سال های بعد
- هزینه های حسابداری و مالیات را نیز 1000€ (یورو) در ماه برآورد نماید.
کارکنان و کارمندان شرکت ها در این کشور از مزایای رفاهی بالایی برخوردارند. دولت این کشور برای این قشر از جامعه امتیازهایی قرار داده است. غالبا افراد برای مهاجرت و سرمایه گذاری در کشورهایی با شرایط مناسب اقتصادی همانند بلژیک با سوالاتی از قبیل:
- برای دریافت ویزا به کشور بلژیک چگونه اقدام نمایم؟
- با چه سرمایه ایی می توان اقدام به ثبت شرکت نمود؟
- قوانین سرمایه گذاری در کشور بلژیک چیست؟
- چگونگی دریافت اقامت برای اعضاء خانواده ام در بلژیک؟
موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت آماده پاسخگویی و مشاوره در زمینه سرمایه گذاری، تحصیل و دریافت انواع ویزای کشور بلژیک می باشند. افراد می توانند با کارشناسان ما برای دریافت اطلاعات و مشاوره در زمینه مزایای سرمایه گذاری در بلژیک ارتباط برقرار نمایند. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مفتخر به راهنمایی شما در باب مهاجرت به بلژیک و اقصی نقاط دنیا می باشد. در این خصوص می توانید مقاله دریافت مستر کارت بلژیک را نیز مطالعه بفرمائید.
سوالات پرتکرار در باب سرمایه گذاری در بلژیک
در این بخش از مقاله مفتخر به پاسخگویی سوالات پرتکرار در باب سرمایه گذاری در بلژیک در سال 2022 می باشیم:
سرمایه گذاری در ترکیه و امنیت آن
مفهوم سرمایه گذار از نظر قانون ” اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری”
به طور کلی سرمایه گذار شخصی است که سرمایه اش را به کسی یا جایی می سپارد، او از این کارش انتظار سود و بازده مالی دارد.
در علم اقتصاد، سرمایه گذاری به معنی خرید کالایی که در حال حاضر استفاده ای از آن نمی شود، اما در آینده به آن نیاز پیدا خواهد شد و سودآوری خواهد داشت.
اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در کشوری دیگر، علاوه بر سود و منفعتی که دارد، ریسک هایی نیز دارد. که باید به آن ها توجه نمود. و هنگام سرمایه گذاری در یک کشور خارجی لازم است تا تمام جوانب مثبت و منفی آن را در نظر گرفت که البته بحث شهروندی ترکیه جوانب مثبت بسیاری دارد که در قسمت شهروندی حتما مطالعه کنید.
با توجه به اینکه کشور ترکیه هنوز عضو اتحادیه اروپا نشده ، اما برای سرمایه گذاران خارجی زیادی به عنوان مقصدی برای سرمایه گذاری تبدیل شده است.
سرمایه گذاری در کشور ترکیه فارغ از اینکه مزایایی از جمله مزایای گفته شده را دارا می باشد، از نقطه نظر اقتصادی و مالی نیز دلایلی برای ارزنده بودن دارد. در ادامه به برخی از آن ها اشاره می گردد.
دلایل سرمایه گذاری در کشور ترکیه
دلایل زیادی وجود دارد که باعث شده سرمایه گذاران خارجی، ترکیه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. در ادامه چند مورد از این دلایل مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
۱- اقتصاد رو به رشد
کشور ترکیه با رشد اقتصادی ۵ درصدی در سه ماهه دوم سال ۱۳۹۷، موفق به کسب رتبه نخست در بین ۳۶ کشور عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی شد. همچنین در بین کشورهای اروپایی رتبه دوم را کسب نماید.
اقتصاد قوی ترکیه، این کشور را به مکانی امن برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه تبدیل کرده است. با توجه به افزایش ۳۰ درصدی ورود گردشگران به ترکیه در ۶ ماهه اول سال ۲۰۱۸، سرمایه گذاری در این کشور افزایش یافته است. این امر ۱۱٫۰۴۶٫۰۰۰ دلار ارز آوری به همراه داشته است.
۲- موقعیت سیاسی و جغرافیایی کشور ترکیه
موقعیت مرکزی ترکیه و اتصال آسیا و اروپا، این کشور را به پلی تبدیل کرده است که شرق را به غرب و شمال را به جنوب اتصال می دهد. و به عنوان یکی از مهم ترین نقاط جهان که دارای موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی می باشد، تبدیل شده است.
ترکیه به عنوان اصلی ترین گذرگاه آسیا و اروپا به شما می رود. و کشورهای بسیاری نظیر ایران از خاک ترکیه برای انتقال کالا و انرژی استفاده می کنند. از طریق این کشور می توان به راحتی به کشورهای اروپایی، اوراسیا و خاورمیانه دسترسی داشت.
۳- زیرساخت های ترکیه
وجود سه دریا، دریا سیاه در شمال، دریای اژه در غرب و دریای مدیترانه در جنوب، ترکیه را با تمام جهان مرتبط ساخته است. و ترکیه را به مرکز مسیرهای تجارت و بازرگانی تبدیل کرده است.
هزینه نقل و انتقال دریایی در این کشور، نسبت به سایر کشورها بسیار پایین تر می باشد. و این موضوع باعث شده تا سرمایه گذاران خارجی برای نقل و انتقال تولیداتشان به کشورهای عضو اتحادیه اروپا، از این زیرساخت استفاده کنند.
۴- مالیات های کم
بخش عظیمی از درآمد دولت ها در همه کشورهای دنیا، مالیات می باشد. در واقع برای بهبود شرایط زندگی فرد در جامعه، هر شخصی بخشی از درآمد خود را به عنوان مالیات به دولت پرداخت می نماید.
در کشور ترکیه نیز بحث مالیات ها وجود دارد. ترکیه قوانین مالیاتی دقیقی دارد. و همین موضوع باعث رشد چشمگیر اقتصاد این کشور شده است.
به طور متوسط مالیات بر درآمد شرکت ها در این کشور ۲۲ درصد می باشد. که به مراتب نسبت به سایر کشورهای اروپایی کمتر می باشد.
۵- هزینه خرید ملک
قیمت ملک در کشور ترکیه، نسبت به سایر کشورهای اروپایی، کمتر می باشد. بخش املاک در ترکیه با پیشرفت و تغییرات چشمگیری روبه رو شده است. به گونه ای که برای هر سطح درآمدی، مسکن موجود می باشد.
جاذبه های فرهنگی و گردشگری
کشور ترکیه دارای جاذبه های توریستی فراوانی در همه ی شهرهای خود می باشد. به عنوان دو شهر توریستی می توان به شهرهای استانبول و آنتالیا اشاره کرد. که سالانه گردشگران زیادی برای تفریح، خرید و بازدید از مناطق تاریخی و گردشگری به این شهرها سفر می کنند.
ترکیه دارای مکان های تاریخی فراوان، طبیعت زیبا، آب و هوای خوب، غذاهای سنتی و سواحل خیره کننده ای می باشد.
وجود این مزایا و امکانات در ترکیه باعث شده تا درآمد این کشور از بخش گردشگر قابل توجه باشد. طبق گزارش خبرگزاری ایرنا، تا پایان سال ۲۰۱۸ بیش از ۴۰ میلیون گردشگر از این کشور بازدید کرده اند.
تسهیلات کشور ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی
در سال های اخیر دولت ترکیه بسیاری از محدودیت های مربوط به سرمایه گذاری در این کشور را از بین برده است و همین موضوع باعث شده تا تعداد سرمایه گذاران خارجی به طور چشمگیری افزایش یابد.
کشور ترکیه دارای قوانین مربوط به سرمایه گذاری خارجی نیز می باشد. این قوانین در ۷ ماده تنظیم و آیین نامه اجرایی آن نیز در ۴ بخش و ۱۳ ماده تنظیم شده است.
ماده ۳ این قانون مربوط به سرمایه گذاری خارجی در ترکیه می باشد. برخی از این اصول و قوانین در ادامه آمده است.
سرمایه گذاران خارجی می توانند در ترکیه آزادانه با سرمایه گذاران داخلی معامله و تجارت کنند.
برخلاف برخی کشورها در ترکیه از ۱۰۰ سال گذشته تا کنون، اموال و دارایی سرمایه گذاران خارجی سلب مالکیت و یا مصادره نگردیده است.
سرمایه گذاران خارجی می توانند اموال خود را آزادانه و بدون محدودیت از ترکیه خارج کنند.
سرمایه گذاران خارجی می توانند بدون محدودیت در خاک ترکیه اموال غیر منقول داشته باشند.
سرمایه گذاران در صورتی که در روند سرمایه گذاری، دچار اختلاف و یا مشکلی شوند، حق اقامه دعوی در دادگاه های محلی را دارند.
سرمایه غیر نقدی سرمایه گذار خارجی در ترکیه، براساس قانون تجارت ترکیه ارزش گذاری می شود.
در صورتی که سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در ترکیه باشد، استخدام نیروی کار خارجی با مجوز کار در ترکیه امکان پذیر می باشد.
امنیت سرمایه گذاری در ترکیه
در دهه ی دوم قرن میلادی حاضر( سال های ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۹) در مقاطع مختلف زمانی، سرمایه گذاران ایرانی به دفعات مشکلاتی را در کشورهای حاشیه خلیج فارس تجربه کرده اند. که آخرین آن مشکلاتی است که در بانک های امارات متحده عربی برای سرمایه گذاران ایرانی ایجاد گردیده است. و به دنبال خروج ایالات متحده آمریکا از برنامه جامع اقدام مشترک (موسوم به برجام) حساب های بسیاری از اشخاص و شرکت های ایرانی بسته شده است.
این در حالی است که در طول ۱۰۰ سال گذشته در کشور ترکیه تمامی خارجیان از جمله ایرانیان بدون برخورد با چنین مشکلاتی توانسته اند در این کشور به فعالیت های تجاری خود بپردازند. به این صورت که هیچ موردی از بستن حساب های مشتریان (چه شهروند ترکیه و چه خارجیان مقیم) در ترکیه گزارش نشده است.
در طول ۱۰۰ سال گذشته هیچ تجربه ای از بستن حساب یا مصادره اموال خارجیان در ترکیه به ثبت نرسیده است. که دلیل آن وجود ساختارهای قوی حقوقی، قضایی و دموکراتیک در این کشور است. از این رو امنیت سرمایه گذاری در ترکیه همپای کشورهای اروپایی تضمین شده می باشد.
سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت
برنامه سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت (که اغلب به آن ویزای طلایی ترکیه گفته می شود) در سال 2016 راه اندازی شد. این برنامه به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا طی سه تا شش ماه پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.
حداقل گزینه سرمایه گذاری، خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250000 دلار است. گزینه‌های دیگر شامل سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا تأسیس شرکتی است که فرصت‌های شغلی برای شهروندان ترکیه ایجاد می‌کند. شما باید حداقل سه سال سرمایه گذاری خود را حفظ کنید.
راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت
گزینه های سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت به شرح زیر است:
- املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250000 دلار خریداری کنید.
- حداقل 500000 دلار اوراق قرضه دولتی بخرید و سرمایه گذاری را حداقل برای سه سال نگه دارید.
- شرکتی ایجاد کنید که حداقل 50 نفر را استخدام کند.
- حداقل 500000 دلار سرمایه گذاری کنید.
- حداقل 500000 دلار در یک بانک ترکیه سپرده گذاری مزایای سرمایه گذاری در ترکیه کنید و آن را برای حداقل سه سال نگه دارید.
- حداقل 500000 دلار در سهم صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سهم صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری خطرپذیر برای حداقل سه سال سرمایه گذاری کنید.
مزایای ویزای سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت
ترکیه مزایای بسیاری را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد، از جمله:
- پاسپورت ترکیه در کمتر از سه ماه به محض انجام سرمایه گذاری، می توانید درخواست خود را برای شهروندی ترکیه ارسال کنید. در عرض سه تا شش ماه پاسپورت ترکیه خواهید داشت.
- اقامت دائم و شهروندی فوری ترکیه. به محض درخواست ویزای سرمایه گذاری ترکیه، کارت اقامت دائم دریافت می کنید که می توانید از آن برای زندگی در ترکیه و شروع سرمایه گذاری خود استفاده کنید.
- مسیر ویزای سرمایه گذاری E2 ایالات متحده. هنگامی که شهروند ترکیه هستید، می توانید برای ویزای سرمایه گذاری E2 ایالات متحده درخواست دهید، که به شما امکان می دهد در ایالات متحده زندگی، سرمایه گذاری و کار کنید.
- فرصت های تجاری در کشورهای EEC (جامعه اقتصادی اروپا). به عنوان یک شهروند ترکیه، می توانید از توافقنامه آنکارا استفاده کنید، که به شهروندان ترکیه اجازه می دهد کار کنند، یک تجارت ایجاد کنند و به طور دائم به یک کشور EEC نقل مکان کنند. اگرچه ویزا لازم است، روند درخواست نسبت به سایر کشورها در دسترس تر است.
- مسیر ویزای تجاری ترکیه در بریتانیا. هنگامی که پاسپورت ترکیه دارید، می توانید از یک مسیر تسهیل شده برای راه اندازی یک تجارت در بریتانیا و اخذ اقامت دائم بریتانیا استفاده کنید.
ورود بدون ویزا به بیش از 110 کشور به عنوان یک شهروند ترکیه، می توانید از بیش از 110 کشور بدون ویزا دیدن کنید، از جمله مکزیک، ژاپن، کره جنوبی و هنگ کنگ. پرونده اعطای آزادسازی ویزای شینگن به اتباع ترکیه نیز در حال بررسی است.
شرایط اقامت در سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت
برای اخذ شهروندی ترکیه به عنوان سرمایه گذار، شرایط اقامت وجود ندارد. این بدان معناست که شما می توانید گذرنامه ترکیه را شش ماه پس از سرمایه گذاری دریافت کنید، بدون اینکه هرگز در ترکیه زندگی کنید.
علاوه بر این، می‌توانید نمایندگانی را برای انجام فرآیند سرمایه‌گذاری، درخواست ویزا و شهروندی خود استخدام کنید. به این ترتیب، در صورت تمایل، لازم نیست برای سرمایه گذاری و درخواست ویزای خود در ترکیه باشید.
با این حال، ممکن است لازم باشد برای نظارت بر سرمایه گذاری خود وارد ترکیه شوید. به عنوان مثال، اگر در حال خرید ملک هستید، باید بروید و ملک را بررسی کنید یا گزینه های مختلف را با هم مقایسه کنید.
چه کسانی می توانند برای ویزای سرمایه گذاری ترکیه اقدام کنند؟
در صورت داشتن شرایط زیر می توانید برای ویزای سرمایه گذاری در ترکیه اقدام کنید:
- شما یک بزرگسال هستید.
- شما سابقه جنایی ندارید.
- شما هرگز به صورت غیرقانونی در ترکیه اقامت نکرده اید.
- شما بررسی های لازم را روی سرمایه گذاری خود انجام داده اید.
- شما وجوه خود را قانونی به دست آورده اید.
چگونه برای ویزای سرمایه گذاری ترکیه اقدام کنیم؟
روند درخواست ویزای سرمایه گذاری ترکیه به شرح زیر است:
یک سرمایه گذاری واجد شرایط را انتخاب کنید: شما باید با مشاوران خود صحبت کنید بسته به وضعیت مالی، ساختار خانواده و اهداف نهایی شما، برای تعیین اینکه کدام سرمایه گذاری برای شما بهترین است.
گواهی صلاحیت دریافت کنید: بسته به سرمایه گذاری شما، مراجع مختلفی مسئول صدور گواهی صلاحیت هستند. به عنوان مثال، شما باید برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به اداره کل ثبت زمین و کاداستر وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه مراجعه کنید.
یک حساب بانکی ترکیه باز کنید: شما باید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید که باید پول خود را در آنجا واریز کنید. مشاوران و نمایندگان قانونی شما می توانند به شما در راه اندازی حساب کمک کنند.
برای اجازه اقامت ترکیه اقدام کنید: پس از تایید سرمایه گذاری شما، می توانید برای مجوز اقامت از اداره مهاجرت استانی ترکیه درخواست دهید. اجازه اقامت بلافاصله پس از آن صادر می شود و شما می توانید از آن برای زندگی در ترکیه و در حین تکمیل سرمایه گذاری خود و درخواست شهروندی استفاده کنید.
سرمایه گذاری خود را انجام دهید: شما باید سرمایه گذاری خود را نهایی کنید و تمام مدارک مورد نیاز، گواهی ها، ترجمه ها و غیره را برای درخواست شهروندی جمع آوری کنید.
درخواست شهروندی ترکیه: به محض اینکه سرمایه گذاری خود را انجام دادید، می توانید درخواست خود را برای شهروندی ترکیه به اداره سرشماری و شهروندی استان ارسال کنید. این درخواست معمولا در عرض چهار ماه حل می شود.
از کجا می توان گواهی واجد شرایط بودن ویزای سرمایه گذاری ترکیه را دریافت کرد؟
برای دریافت گواهی صلاحیت برای سرمایه گذاری در ترکیه، باید به موسسات زیر (بر اساس ماهیت سرمایه گذاری خود) درخواست دهید:
تغییر قوانین گریبان‌گیر خریدارن ایرانی مسکن در ترکیه/سفرهایی که گران تمام می‌شود!
خبر‌ها حاکی از آن است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را 40 درصد زیر قیمت و به اتباع ترکیه بفروشند.
به گزارش خبرنگار گردشگری خبرگزاری فارس، چند سالی می‌شود که برخی از مردم به جهت کسب اقامت و یا سرمایه‌گذاری در ترکیه اقدام به خرید ملک در این کشور می‌کنند، متأسفانه این رویه به دلیل عدم جذابیت سرمایه‌گذاری در داخل کشور سرعت گرفته و سرمایههای بسیاری از ایرانیان از کشور خارج می‌شود.
خرید ملک در ترکیه توسط شهروندان خارجی زمانی قوت گرفت که دولت ترکیه حدود سه سال پیش، برخی از قوانین مهاجرتی کشور خود را تغییر داد و شرایط اخذ اقامت در این کشور را برای اتباع خارجی آسان‌تر کرد، این تصمیم با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی و خروج ترکیه از بحران اقتصادی صورت گرفت.
به طوری که پیش از تغییر این قوانین، متقاضیان اخذ اقامت ترکیه باید خانه‌هایی به ارزش حداقل 1 میلیون دلار خریداری مزایای سرمایه گذاری در ترکیه می‌کردند اما بر اساس قوانین جدید، این رقم به یک چهارم یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد و همین مسئله موجب شد سیل سرمایههای خارجی به سوی این کشور گسیل شود، در این میان ایرانیان رتبه نخست سرمایه‌گذاری در ترکیه را کسب کردند و رکورد قابل توجهی را به ثبت رساندند.
به عنوان مثال، براساس داده‌های سازمان آمار ترکیه (TÜİK)، فروش مسکن به اتباع خارجی در این کشور در ماه اکتبر 2021 نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 12 درصد افزایش یافت و به 5 هزار و 893 دستگاه خانه رسید، ایرانی‌ها در ماه اکتبر با خرید 1265 دستگاه خانه در صدر خریداران خانه و سرمایه‌گذاری در ترکیه قرار گرفتند.
خرید 10 میلیارد دلار ملک در ترکیه توسط ایرانیان
بررسی‌ها نشان می‌دهد از اوایل سال ۲۰۱۵ تا ۸ ماهه سال ۲۰۲۱، ایرانی‌ها در مجموع ۲۳ هزار و ۶۴ فقره ملک در این کشور خریداری کرده‌اند.
مجتبی یوسفی، عضو هیئت‌رئیسه مجلس شورای اسلامی از خروج 7 میلیارد دلار ارز از کشور برای خرید ملک در ترکیه بین سال‌های مزایای سرمایه گذاری در ترکیه ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ خبر داده است.
به گفته وی با توجه به رکوردشکنی خرید ملک در ترکیه در سال ۱۴۰۰، بعید نیست خروج ارز از ایران برای خرید ملک در ترکیه به نزدیک ۱۰ میلیارد دلار رسیده باشد.
علاوه بر این طی سال‌های۲۰۱۳ تا سال ۲۰۲۱، ایرانی‌ها درمجموع ۴هزار و ۵۱۱ شرکت در ترکیه تأسیس کرده‌اند که برآورد می‌شود حدود ۳ میلیارد دلار دیگر نیز در این بخش سرمایه‌گذاری شده باشد.
اما این روزها اخبار ضد و نقیضی در ترکیه شنیده می‌شود که ایرانیان ساکن در این کشور را بسیار نگران کرده است، داستان از این قرار است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را 40 درصد زیر قیمت و به یک سازمان مشخص بفروشند.
شرط عجیب دولت ترکیه برای سرمایه‌گذاران ایرانی
به گفته ابوالفضل روغنی رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی ایران، بر اساس تصمیم دولت ترکیه، ایرانیانی که در این کشور ملک یا آپارتمان خریداری کرده‌اند حق فروش آن را ندارند، مگر آنکه بخواهند آن را به سازمانی که دولت ترکیه مشخص کرده است به فروش برسانند. این سازمان، املاک ایرانی‌ها را با قیمت ۴۰ تا ۵۰ درصد کمتر از ارزش روز آن به فروش می‌رساند.
در حالی که بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی که در طی سال‌های گذشته اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده‌اند، از وضعیت فعلی اقتصاد این کشور و کاهش ارزش لیر هراسان شده‌اند اما در کمال تعجب شاهد افزایش موج تبلیغات رسانه‌ای برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه هستیم.
انتقال سرمایه به کشورهای همسایه یک تهدید جدی است
در همین راستا البرز حسینی نماینده مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس با اشاره به حجم قابل توجه سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در ترکیه اظهار داشت: طبق داده‌های بانک مرکزی از سال 84 تا 99 بیش از 170 میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده و که سهم ترکیه از این میزان قابل توجه است.
وی افزود: این اتفاق موجب آسیب جدی به ظرفیت اقتصادی کشور شده و از فرآیند خلق ثروت در ایران جلوگیری کرده است، بنابراین میتوان گفت که این مسئله یک تهدید جدی برای آینده کشور محسوب می‌شود.
حسینی با بیان این که اقتصاد ایران نیز باید به سمت‌وسویی پیش برود که سرمایه‌گذاری در داخل کشور انجام شود، گفت: مسئولان باید برای بهبود شرایط اقتصادی تلاش بیشتری کنند تا جذابیت سرمایه‌گذاری در داخل کشور افزایش یابد.
هشدار به مردم در خصوص مخاطرات سرمایه‌گذاری در ترکیه
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با هشدار به مردم در خصوص سرمایه‌گذاری در ترکیه و سایر کشورهای همسایه اظهار داشت: مردم باید با آگاهی کامل نسبت به سرمایه‌گذاری در این کشورها اقدام کنند تا گریبان‌گیر مسائل حقوقی نشوند، البته رسانه‌ها نیز باید در آگاهی‌بخشی در خصوص مخاطرات سرمایه‌گذاری در خارج از کشور نقش خود را ایفا کنند.
حسینی ادامه داد: درست است که شرایط نامناسب سرمایه‌گذاری در داخل، برخی مردم را وادار به انتقال سرمایه به کشورهای دیگر کرده اما مسئولان باید توجه کنند که در صورت بروز مشکل برای ایرانیان خارج کشور باید برای احقاق حقوق آنها اقدامات لازم صورت پذیرد.
وی در پایان با بیان اینکه ترکیه از هیچ اقدامی در راستای جذب سرمایههای خارجی دریغ نخواهد کرد، گفت: ما باید وضعیت بازار املاک و مستغلات در کشور را تغییر دهیم تا جذابیت سرمایه‌گذاری در بخش املاک ترکیه کاهش پیدا کند. اگر سرمایههای خارج شده از کشور در داخل ایران هزینه می‌شد، بازار مسکن متحول شده و با توجه به تاثیر رونق ساخت مسکن بر رشد صنایع دیگر، جهش اقتصادی بزرگی در کشور به وجود می‌آمد.
معضل تغییر قوانین، گریبان‌گیر خریداران مسکن در ترکیه
متأسفانه با افزایش خرید ملک در ترکیه و انباشت سرمایه زیاد در بازار املاک این کشور، بسیاری از آژانس‌های خرید مسکن در ایران و ترکیه از این فرصت استفاده کرده و اقدام به کلاهبرداری از سرمایه‌گذاران ایرانی می‌کنند. تخلف و دزدی در هنگام انتقال ارز به ترکیه، فروش خانه‌های بدون سند به افراد و فروش یک خانه به چندین نفر، نمونه‌هایی از این کلاهبرداری است.
همچنین معضل دیگر هموطنان برای خرید ملک در ترکیه مربوط به تغییر دائمی قوانین مالکیت و اقامت در این کشور است، قوانین ترکیه در آینده می‌تواند به گونه‌ای تغییر یابد که نفع خریداران خارجی ملک را در نظر نگیرد. از طرف دیگر ایران یکی از دو کشوری است که در لیست سیاه FATF قرار دارد.
ممکن است ترکیه برای خروج از فهرست خاکستری مقررات جدیدی برای سرمایه‌گذاران ایرانی در این کشور وضع کند یا ممکن است فروشندگان ملک در ترکیه از این پس قیمت املاک خود برای ایرانیان را افزایش دهند.
